看了7月3日《乡镇天地》版刊登的《这起违法建房该如何处理？》一文，笔者谈点个人看法，与各位同仁商榷。

　　1995年5月1日起施行的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条规定，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由村集体收回。《国务院关于深化改革严格土地管理的规定》规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。由这些规定可以看出，原则上非农业户口的居民不能使用集体土地建住宅。

　　农转非后的居民李某原在农村宅基地上的房屋是他的私有财产，受法律保护，且房、地不可分开，因此，只有在该房屋被其所有权人拆除或者自然毁坏灭失后，原宅基地也不再是该房屋的载体的时候，本农村集体经济组织才可以收回这宗宅基地。李某在未经批准将该宗集体所有的宅基地征收为国有建设用地前，不能在原址翻建、重建房屋，更不得扩建房屋。因此，对李某应按《土地管理法》第七十六条进行处罚。

　　另外，在符合土地利用总体规划和村庄集镇建设规划的前提下，这宗地可依法按程序征收后，出让给李某继续居住。