北京市划拨城镇建设用地程序

京房地地字[1996]第256号文  1996年4月26日发布执行

  一、申请划拨用地

  凡符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的城镇建设用地，用地单位可依法向市或区、县房屋土地管理局提出划拨用地申请。申请划拨城镇建设用地10亩以上（含10亩）2000亩以下的，向市房屋土地管理局提出申请；不足10亩的，向区、县房屋土地管理局提出申请。

  申请须说明用地单位和建设用地的基本情况及意见、联系人与联系电话。

  二、收件

  市或区、县房屋土地管理局在收到用地单位提交的划拨用地申请后，地政处（科）通知用地单位提交有关文件。主要有：

  （1）计委立项批复和可行性研究报告的批复；

  （2）市规划局核发的《建设用地规划许可证附件》及规划用地红线图（原件）；

  （3）市规划局核发的审定设计方案通知书及方案图；

  （4）与规划用地红线图相同比例尺的图纸三份；

  （5）用地单位法人资格证明；

  （6）用地单位关于建设用地范围内的房屋产权情况和其他情况的说明；

  （7）属于危旧房改造项目的还须提交危改办的危改立项批复；

  （8）属于各级财政拨款的党政军机关、行政事业单位建设办公用房的项目，须提交财政部门的证明文件；

  （9）其它有关文件。

  三、填写《北京市城镇建设用地申请审批表》

  用地单位交齐文件后，填写《北京市城镇建设用地申请审批表》。

  四、实地勘察

  用地单位将《北京市城镇建设用地申请审批表》返回地政处（科）后，地政处（科）与用地单位一起到建设用地现场实地勘察。

  五、审核

  地政处（科）对用地单位提交的文件进行审查，对具备用地条件、符合用地手续的，报局领导审核。

  六、报批

  局领导审核同意后，拟文报请同级人民政府批准。

  七、缴纳有关费用

  经同级人民政府批准后，地政处（科）通知用地单位按北京市人民政府令（1994）第21号的规定缴纳防洪费。

  属于危旧房改造和大面积开发的建设项目，还应通知用地单位按京房地字（1993）第524号和京计基字（1994）第0679号文件的规定缴纳土地使用权出让预定金。

  八、核发《北京市城镇建设用地批准书》

  市、区县房屋土地管理局代市、区县人民政府拟文批复同意用地单位用地，并核发《北京市城镇建设用地批准书》及拨地红线图。

  九、备案

   区、县房屋土地管理局核发《北京市城镇建设用地批准书》后15日内，应将区、县政府划拨城镇建设用地批复、《北京市城镇建设用地批准书附件》及拨地红线图各一份，报送市房屋土地管理局备案。

  十、归档、统计

  整理文件成册并归档。区、县房屋土地管理局按季统计并报送市房屋土地管理局。