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土地登记是维护土地产权制度的法律保障
作者:佚名    土地所有权来源:本站原创    点击数:5154    更新时间:2006/7/17    

土地登记是维护土地产权制度的法律保障

    在人类历史发展的进程中,地籍曾是实现统治阶级的利益和保证国家税收的主要手段,受到历朝历代统治阶级的高度重视。新中国成立以来,党和政府十分重视地籍管理工作,解放初期为适应土改工作的需要,全面开展了颁发土地证书工作,巩固了土改成果。改革开放后,又组织部署了土地登记制度建设,保证了土地使用制度改革顺利进行。进入二十一世纪以来,随着我国市场经济体制改革的进一步推进,土地登记制度在规范土地市场、保护土地权利人合法权益等方面的作用日益突出,在经济社会发展和国土资源管理中发挥着重要作用。

    我国是一个以公有制为主的多种经济成分并存的社会主义国家,通过土地登记,确定国家所有土地和集体土地的产权;分清土地所有权和土地使用权的产权关系;界定了国家、集体、个人在土地上的权益范围,这就为保护土地权利人的合法权益提供了依据。土地权利一经土地登记即受法律保护,任何人不得侵占,为保护土地权利人的合法权益提供了法律保证。另外,通过土地登记明晰产权,为搞活土地交易二级市场,为以后土地的合法流转提供了法律凭证。

    土地登记制度建立的基础资料,确定了土地产权关系,为解决土地权属纠纷提供依据。并且,在当前加快土地使用制度改革的新形势下,更好的做好土地变更登记,有利于弄清土地利用现状,在土地使用权流转过程中避免土地权属纠纷的发生,防止土地资产的流失,保护土地权利人的利益,更好的维护社会主义公有制等方面起着重要的作用。

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