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上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准 |
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单位：元/m2建筑面积 |
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区域等级 |
区 域 范 围 |
最低补偿单价 |
价格补贴系数 |
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黄浦区 |
2004年上半年度拆迁补偿安置标准，本规定自2004年1月1日起施行（2003年12月31日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） |
| A |
淮海东路—人民路—新开河路以北、至苏州河南岸地区 |
5900元/m2 |
20% |
| B |
陆家浜路以北至区域A以南地区 |
5150元/m2 |
20% |
| C |
区域B以南地区 |
5100元/m2 |
20% |
| 卢湾区 |
本规定自2004年3月23日起施行（2004年3月23日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） |
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一 |
徐家汇路、肇家浜路以北 |
7550元/m2 |
/ |
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二 |
徐家汇路、肇家浜路以南 |
6105元/m2 |
/ |
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徐汇区 |
2004年5月1日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。 |
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A |
华山路以东、肇家浜路以北 |
7600元/m2 |
/ |
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B |
华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北 |
5400元/m2 |
/ |
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C |
凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龙华港以北、沪闵路西北 |
4400元/m2 |
/ |
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D |
龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北 |
3700元/m2 |
/ |
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E |
淀浦河以南 |
2800元/m2 |
/ |
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静安区 |
本规定自2004年4月5日起施行（2004年4月5日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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A |
北京西路、愚园路以南 |
7700元/m2 |
/ |
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B |
长宁路（江苏路-万航渡路）、康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以南、北京西路、愚园路以北 |
6300元/m2 |
/ |
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C |
康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以北 |
5700元/m2 |
/ |
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普陀区 |
本标准适用于2004年上半年度核发房屋拆迁许可证的基地。
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A |
长寿街道、长风街道（中山北路以南地区）、宜川街道（中山北路以南地区） |
5330元/m2 |
/ |
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B |
长风街道（除中山北路以南地区）、宜川街道（除中山北路以南地区）、曹杨街道、石泉街道、甘泉街道 |
4800元/m2 |
/ |
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C |
真如镇、长征镇 |
4160元/m2 |
/ |
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D |
桃浦镇 |
3240元/m2 |
/ |
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闸北区 |
自2004年5月10日起施行，（2004年5月10日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） |
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A |
沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北 |
5130元/m2 |
/ |
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B |
A区域以北至中山北路内环线以南 |
4600元/m2 |
/ |
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C |
中山北路内环线以北至走马塘以南 |
4320元/m2 |
/ |
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D |
走马塘以北至闸北、宝山区交界处 |
3980元/m2 |
/ |
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虹口区 |
自2004年6月1日起施行，（2004年6月1日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） |
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A |
东至大连路、秦皇岛路至黄浦江边，北至周家嘴路、向北折入溧阳路、四平路、曲阳路、向西折入大连西路，西至东江湾路、宝山路、沿虹口、闸北区界线至苏州河边，南沿黄浦江、苏州河 |
5953元/m2 |
25% |
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B |
区域A以外、内环线以南 |
5309元/m2 |
25% |
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C |
内环线以北 |
4452元/m2 |
25% |
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杨浦区 |
本规定自2004年4月8日起施行（2004年4月8日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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3A |
宁国路、黄兴路以西、中山北二路以南 |
4750元/m2 |
25% |
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3B |
隆昌路以西、松花江路以南、宁国路、黄兴路以东 |
4500元/m2 |
25% |
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4A |
邯郸路、翔殷路以南、营口路以西、中山北二路、松花江路以北 |
4700元/m2 |
25% |
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4B |
除上述外的杨浦区其他区域 |
4200元/m2 |
25% |
| 浦东新区 |
本通知从2004年5月1日起执行，2004年5月1日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。 |
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三A |
塘桥新路、浦建路、杨高南路、源深路、黄浦江东岸 |
5700元/m2 |
20% |
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三B |
内环线以内、三A区域外的三级地段及花木镇 |
5100元/m2 |
20% |
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三C |
除三A、三B区域外的三级地段 |
4700元/m2 |
20% |
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四A |
济阳路、环南一大道、杨高南路、川杨河、罗山路、杨高北路、赵家沟及三级地段界线 |
4300元/m2 |
20% |
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四B |
除四A区域外的四级地段 |
3200元/m2 |
20% |
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五 |
四级地段外、内外环线间、黄浦江、环南一大道、新区界线 |
2050元/m2 |
20% |
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六 |
五级地段外区域 |
1800元/m2 |
20% |
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宝山区 |
本调整内容自2004年4月30日起执行，2004年4月30日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。
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甲 |
友谊、海滨、吴淞、淞南、高境、泗塘、通河、庙行、大场（原祁连除外） |
3500元/m2 |
30% |
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乙 |
月浦（原盛桥除外）、杨行、大场（原祁连）、顾村 |
2800元/m2 |
30% |
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丙 |
月浦（原盛桥）、罗店 |
2300元/m2 |
30% |
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丁 |
罗泾 |
2250元/m2 |
30% |
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戊 |
长兴、横沙 |
2000元/m2 |
30% |
| 闵行区 |
本规定自2004年5月17日起施行（2004年5月17日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） |
| 一 |
虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）、龙柏街道（外环线以内）、古美街道 |
3590元/m2 |
25% |
| 二 |
七宝镇、龙柏街道（外环线以外）、莘庄镇 |
3290元/m2 |
25% |
| 三 |
江川街道、梅陇镇（春申塘以南）、颛桥镇 |
2690元/m2 |
25% |
| 四 |
吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东、沪青平高速公路以北、横泾港以西） |
2450元/m2 |
25% |
| 五 |
马桥镇、华漕镇（吴漕路以西）、浦江镇 |
1950元/m2 |
25% |
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南汇区 |
本规定自2004年4月1日起施行（2004年4月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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一 |
惠南镇 |
1800元/m2 |
40% |
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二 |
周浦镇 |
1900元/m2 |
40% |
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三 |
新场镇 |
1600元/m2 |
20% |
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四 |
大团镇 |
1450元/m2 |
20% |
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嘉定区 |
本规定自2004年3月1日起施行（2004年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
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一 |
嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区（南区）） |
1955元/m2 |
25% |
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二 |
南翔镇建成区 |
1553元/m2 |
25% |
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三 |
安亭镇建成区 |
1553元/m2 |
30% |
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四 |
真新新村街道地区 |
2300元/m2 |
25% |
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五 |
江桥镇建成区 |
1955元/m2 |
25% |
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六 |
黄渡镇和马陆镇建成区 |
1208元/m2 |
30% |
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七 |
嘉定工业区（北区） |
947元/m2 |
25% |
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八 |
其他各镇建成区 |
863元/m2 |
25% |
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