|                           济价格字[2006]108号                    关于电力建设工程 占用土地及地上物补偿有关问题的通知   各县(市)区物价局、财政局,有关部门: 为进一步规范和完善电力建设工程占用土地及地上物补偿工作,切实维护被占地农村集体经济组织和农民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》和省物价局、省财政厅《关于调整征用土地年产值和地面着物补偿标准的批复》(鲁费字[1999]314号)、《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发〔2004〕51号)及《济南市统一征用土地暂行办法》(济南市人民政府令第204号)等文件精神,现将我市电力建设工程占用土地及地上物补偿有关问题通知如下: 一、属长期占用土地范围及计算方法 (一)铁塔:以铁塔塔角为中心向外延3米。 (二)单杆:以杆中心为中心向外半径延3米。 (三)拉线:以拉线落地点为中心向外半径延2米。 二、属临时占用土地范围及计算方法 (一)电缆管沟(沟顶距自然地面大于0.8米):自电缆管沟建筑外墙两侧向外延2米。 (二)施工过程损坏耕地:指施工过程中临时占用、施工车辆经过、临时施工挖坑、架线经过并造成一定损坏的耕地,按照实际损坏丈量计算。 三、地上物补偿标准 (一)长期占用土地:耕地每亩15000元;山地及荒地每亩10000元;果园地每亩另加2000元,按照不同的损坏情况进行一次性补偿。 (二)临时占用土地:按照损坏的土地类型进行一次性补偿。 1、粮食作物田:平原每亩700—1300元;山地每亩600—1000元。 2、棉花、油料、烟、蔬菜田:每亩1200—1700元,最高不超过2200元。 3、其他地面附着物补偿标准见附件。 四、变电站建设用地按照省国土地资源厅土地征用有关规定执行。 五、国家、省重点电力工程建设项目,其补偿标准另有规定的,从其规定。   附:其他地面附着物补偿标准           市物价局       市财政局       市经济委员会 二○○六年九月二十八日           主题词:地上物补偿  通知 抄送:市政府办公厅,济南供电公司。   济南市物价局办公室               2006年9月28日印发 附件: 其他地面附着物补偿标准 
| 序号 | 名称 | 类      别 | 补偿标准 | 备注 |  
| 一 | 房屋 | 钢混结构:主体承重为钢结构或砼结构,主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房 | 550元/平方米 | 1.表中面积系指建筑面积 2.房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用 |  
| 砖混结构(楼房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的楼房 | 450元/平方米 |  
| 砖混结构(平房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的平房,檐高不低于2.5米 | 350元/平方米 |  
| 砖木结构(平方):规则的石脚,砖墙或石墙承重,符合规格的木屋架,木(预制)檩条,瓦屋面,外墙扦缝(抹灰),檐高不低于2.5米 | 300元/平方米 |  
| 简易结构:承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等,不规则木梁檩、瓦屋面,两面借墙或檐高低于2.5米 | 150元/平方米 |  
| 二 | 围墙 | 乱石基砖墙高2.5m以上 | 80元/m | 旧料归原主 |  
| 乱石基砖墙高2—2.5m | 70元/m |  
| 乱石基砖墙高1.5—2m | 60元/m |  
| 乱石基土坯墙高1.5—2.5m | 40元/m |  
| 三 | 畜禽舍 | 砖混结构 | 80元/m2 | 旧料归原主 |  
| 简易结构 | 40元/m2 |  
| 四 | 迁坟 | 棺木、拾骨、骨灰盒 | 120元/座 | 包括迁葬工料费 |  
| 五 | 温室 | 钢、砼骨架、玻璃顶 | 50元/m2 | 旧料归原主 |  
| 钢、砼骨架、塑料薄膜顶 | 40元/m2 |  
| 简易塑料薄膜棚 | 20元/m2 |  
| 六 | 小桥 | 钢筋混凝土矩形板桥 | 1000元/m2 | 按桥面面积计算 |  
| 平坦石拱桥 | 850元/m2 |  
| 石拱桥 | 1450元/m2 |  
| 七 | 涵洞 | 石盖板涵跨径1—2m | 400元/m2 |   |  
| 石拱涵跨径1—4m | 1150元/m2 |  
| 钢筋混凝土圆管涵跨径1—2m | 1400元/m2 |  
| 钢筋混凝土盖板涵跨径1.5—4m | 1500元/m2 |  
| 八 | 台田 石堰 |   | 40元/m2 |   |  
| 九 | 水渠 水池 | 土筑水渠、水池 | 按挖方体积 5元/m3 | 不包括田间毛渠 |  
| 石砌水渠、水池 | 50元/m3 |  
| 砖砌水渠、水池 | 60元/m3 | 土方另计 |  
| 十 | 水井 | 手压井 | 10元/m | 1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用 2.废、枯井按同类井补偿标准30—50%补偿 3.机井按井深分段计算补偿。 |  
| 土井:直径1.2m | 95元/m |  
| 砖井(包括乱石井) |   |  
| 深5—10 m直径1.5 m, | 2200元/m |  
| 深10—20 m直径2.5 m | 4200元/m |  
| 下管井 | 260元/ m |  
| 机井:深20—50m | 180元/m |  
| 深50—100m | 230元/m |  
| 深100—250m | 280元/m |  
| 深250m以下 | 330元/m |  
| 十一 | 乔木 | 胸径小于5cm(幼树、松柏树小于3cm) | 移栽费2.25元/株 | 乔木系指用材林种,沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40—60%,特种用途林树木价格另议;树归原主 |  
| 胸径5—10 cm(松柏树3—6 cm) | 30元/株 |  
| 胸径10—20 cm(松柏树6—10cm)以上成材树 | 40元/株 |  
| 胸径大于20cm(松柏树10cm)以上成材树 | 45元/株 |  
| 十二 |   果树 | 苗木 | 移栽费2.25元/株 | 果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种,树归原主 |  
| 幼龄期(区分树种) | 30元/株 |  
| 初果期(区分树种) | 190元/株 |  
| 盛果期(区分树种) | 300元/株 |  
| 衰老期(区分树种) | 140元/株 |  
| 葡萄(区分生长期) | 20元/株 |  
| 十三 | 灌木 | 一年生以内 一年生以上 | 3元/墩 4元/墩 | 每墩出条数按10—20根计算 |  
| 十四 | 电力通讯线路 | 低压线路(通讯广播线路) |   1050元/杆 | 包括电线等材料损失及拆建工费 |  
| 十五 | 砖窑 | 18、20、22、32门轮窑 | 8500元/门 | 包括烟囱 包括烘干室 |  
| 深5—10m直径1.5m | 19000元/座 |  备注:城市规划区内国有土地上的房屋拆迁改造,按《山东省城市建设房屋拆迁管理办法》执行;搬迁压煤建筑物,按鲁政发[1999]24号文执行。 |