０８年１２月，果园旁边开始修高速路，征用了部分农田及土地。且以借修路的名义租用了与我村的果园（也就是我家自己种树的那个果园）及其相邻的一些田地堆土，当时我家涉及到的承包责任田（基本农田）有１．５亩，果园地有5亩，共赔偿了不到７万元。　　

　　挖山的土就堆在我家的养殖场旁边，约有１０多米高，成天尘土飞扬，昆明昼夜温差较大，夜里冷空气遇到尘土，在往年无霜的3月份，今年却发生了很大的霜害，那时正值我家果园里主栽品种的盛花期，于是很多花被冻死，还有一些幼苗也被冻死。我是农大毕业的研究生，当时听到家乡下霜时觉得事出有因，叫父亲到离果园较远的两三公里外去看看，应该没有霜害。果不出我所料，霜害只有在倒土附近的地方才发生。只可惜我叫父亲把它拍摄下来，他不听我的话，没有留下证据，只是当时去找了村干部来处理此事，可一直未果。　　

０９年５月10日，邻村又来租土地，也就是我家果园剩余的部分，这次的土地有１０．6亩，其中约有1.5亩现在被用来作菜地，地力很肥。现在村里给了一个赔偿清单，主要是对果树的赔偿，还有每亩500元的开荒费，果树的赔偿标准最高的盛产期的梨树也只是８0元/棵，但这类梨树单仅去年就能卖100元左右/棵，其它类似的树还有很多棵，大大小小的都有，比如说挂果2年的它们只赔偿30元/棵。这次的赔偿费总共有8万元左右，我们觉得赔偿太低了，去找村干部协调，他们一致认为从今年的挂果情况来看，只能达到这个标准。告诉他们这个季节正是落花落果结束的时候，以及因为霜害的原因才导致了今年持果偏少，而且地里的那些死了的小树也有很大一部分是那场霜害造成的，可他们却坚称这是我家运气不到，霜冻与倒土不相关，拒不赔偿，也不增加果树的赔偿标准。　　

据我所知，下一步他们即将租出去的是果园的剩余部分，大概约有25亩左右，这剩余的土地主要是一些大的果树所在的地以及养殖场所在地，初步的赔偿标准也是大树80元棵，开荒费500元/亩，养殖场为违规建筑，以违规建筑90元/平方米的标准计算，其它的不给补偿。当我们要求赔偿文件时，村长拒不给看。　　

经询问村长，邻村是以征用土地的赔偿标准赔给我村的，但只是租用，两年后会还给我村，但我清楚，两年后村里是绝对不会再给我家继续管理的，因为有消息说这片土地现已被规划为昆明市西城区政府所在地。　　

上面是我家目前所处的实际情况，我想请教律师的是：　　

1．  村长说土地的赔偿是按原用途，也就是按荒地赔偿，对吗？我家只能享受500元/亩的开挖费合理吗？　　

2．  养殖场是违规建筑吗？　　

3．  村长说不同意这个赔偿方案就只有强占了，这样的做法对吗？　　

4．  如果后面剩余的土地没租出去，明年去交明年的承包费，村长拒收怎么办？　　

５．  如果村里的赔偿正如我所理解得太低，要走法律程序的话，应该什么时候请律师上诉比较合适？昆明有没有这方面比较历害的律师？该怎么联系？