我现在想找一块土地办企业，但不知道如何办，请大家帮助出出主意。

老家某村有块土地，大约3亩左右，四周有院墙及一排14间瓦房，闲置没人用，我想把它买过来，打算加盖两栋车间及一栋三层综合办公楼，办个企业，可解决当地农村40人就业；按现在当地价最多20万，但村委会说是集体的45万都不能买，只能租赁，每年2万，最多15年，前5年一次交清；我问他们土地所有权是谁？他们光说是村集体的，时间长了使用证已找不到了；当地乡政府讲，这块地原来是国家一个临时项目征用的，项目完工后一半卖给县里一家企业了，这一半钱没有给齐，最后就不了了知，这一半乡政府一部分用于建了学校、敬老院，一部分建了养猪场（已破产了），还有一部分（就是提的这块3亩地）村委会当时是临时借用，时间久了，没有入过问，就成村委会的了，但是我已查过，当时国家临时项目部是79年征用的（当时的文已找不到了），84年撤的，86年县政府下文已征而不用无偿收回，归为国有，至今没有任何单位和个人征用，可是村委会不放，请问我该如何办？